上海房屋抵押贷款-房产证抵押贷款

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1、上海房产证;

2、权利人及配偶的身份证;

3、权利人及配偶的上海户口本;

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、个人收入证明;

6、为提高住房抵押借钱通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);

7、抵押住房借钱用途证明;

8、上海银行规定的其他资料。

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房产证上有抵押借钱，可以有别的用途：

一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房屋，有抵押余值的，可以再次抵押。

二、已经抵押的房屋，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。

1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

而住房购买合同抵押贷款,公司抵押房本借钱,抵押父母房长期贷款,抵押住房借款不押房,房产抵押借钱等借钱条件有以下几点

1）抵押借钱人年龄在18~

55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);

2）具有完全的民事行为能力;

3）能够提供上海银行认可的房屋作抵押;

4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;

5）抵押个人信用良好;

6）抵押的房屋可以在上海上市流通;

7）上海银行规定需要满足其他借钱条件。

企业和个人永远不要在最缺钱的时候才想起要贷款、合理的负债、合理的资产配置是给自己的保障。上海房屋抵押借钱已经成为很多人解决资金问题的一个重要途径，因为获得的额度比较大。需要办理上海房屋抵押贷款的，提前了解房屋抵押贷款相关知识是很有必要的。

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